从进入房地产这个行业起，打着养老地产旗号的企业和项目就没有间断过，匆匆楼市每年过客无数，眼见的不少项目高举着养老的旗子，却只不过是从事着销售的幌子，高大上的宣传之下，细看除了环境怡人，价位尚可，为老人考虑的细节寥寥无几，这是十多年前大连的养老地产市场。

　　在今年本不景气的大连楼市中，更难的是商业地产以及养老地产。大量的投资资金都涌入股市，商业养老地产的沉寂自然在情理之中。

　　上半年的经典话题，到底该买股，还是买不动产?在下半年早早成了伪命题，在经济一体化的今天还想着一房暴富，一股暴富，无疑很傻很天真，而产业地产要想翻身，干好本职工作，认认真真研究市场显得分外重要，不过日前参观过北三市的某养老楼盘后，笔者却眼前猛然一亮，大体量、大手笔、大投入，耐得住寂寞，这几个在养老地产必备的条件中，项目都让人惊艳地具备了，最主要的是项目的领军者是一个低调做事的长者，对于产业地产，养老概念有着自己独特的解析，而在产品细节，医疗、生活配套中更见匠心，让自己对于大连这个风水宝地出现一片专门让老人宜居的小城充满了信心和期待。

　　房地产行业经历过20年的黄金时代后，从新兴行业迅速沦为传统行业，这种落差感让地产企业多了更多的反思。在自己最擅长的领域里，寻求生存和发展机会，利用产品和服务来提升购房者的认可，是明智开发商们的一致选择。

　　冷饭炒多了，也就不香了。经历了概念秀的购房者，越来越注重开发企业说和做的一致性，频繁制造热点却依然没有挑起市场的兴奋点，单纯炒作已经不是有力的杠杆，只有在产品和服务方面不断升级，才能赢回购房者的芳心，或许才是常胜关键。